房产纠纷成老人维权的新焦点

　 来源：齐鲁晚报    　 日期：2006-12-03

    随着住房制度的改革，房产已成为家庭财产最重要的组成部分，但一些老人却在不知不觉中失去了房屋所有权，而侵权的大都是老人的“贴心人”。

    据北京众合律师事务所济南分所郭洪军律师介绍，目前老人房产侵权案件表现形式主要有四种：一是直接侵害老人的所有权，强行入住老人的房子甚至将老人赶出住处；二是使用欺骗手段，如以赡养、照料老年人为名，将老人房产过户到自己名下；三是将户口迁入老人居住地，私自更改户主及产权人，侵占老人房产；四是以让老人省心为由，替老人出售或出租房产，收益却不给或部分给老人。郭洪军律师表示，在他经手的案件中，老人和子女等“贴心人”之间发生的纠纷，很多是因房产而起，有的甚至还为此闹上了法庭。

    槐荫区一位孤寡老人有一套房产，一远房亲戚由于对老人比较照顾，深得老人欢心，在对方劝说下，老人把房产过户到对方名下。房产过户后，老人却发现亲戚对自己越来越差，这时老人想讨回房屋所有权，对方却对其置之不理。无奈，老人只好向法院提起诉讼，目前此案尚在审理中。

    山东海扬律师事务所副主任郑光律师分析认为，近年来，房价的快速上升，房产备受关注，老人的房产自然也成关注焦点，随之引起纠纷增加。另外，老人受思维等因素的影响，经不住几句好话便将房产过户，双方没矛盾还好，出现矛盾后就易产生纠纷。郑律师认为，对涉及老人房产的过户，有关部门应加强管理，把程序设得再细一些，以减少老人房产侵权案件的发生。为防万一，老人尽量不要进行房产过户，可以通过遗嘱等形式来处理房产。

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